SOAL 1
PT ABC me-lease suatu peralatan konstruksi dari PT BCD dengan kontrak sebagai berikut:
Periode lease : 5 tahun, mulai 1 Januari 1995.
Besarnya sewa : $60,000 dibayar setiap awal tahun, termasuk di dalamnya $5,000 untuk menutup executory cost.
PT ABC setuju mengambil bargain purchase option sebesar $70,000 yang-exerciseble pada akhir tahun ke-5(
Informasi tambahan:
PT BCD mengeluarkan biaya sebesar $1,000 sehingga kontrak leasing itu terjadi.
Leased Equipment tersebut mempunyai original cost sebesar $ 210,000 dan masa manfaatnya adalah 10 tahun tanpa nilai sisa. Tingkat bunga implisit adalah 12%.
PV anuitas $1, dimuka, 5 periode, 12% = (PVAF5-1|12% + 1) = 4.037
PVF $1, 5 periode, 12% = (PVA5|12%) = 0.567
Catatan: perhitungan dibulatkan ke satuan dollar terdekat.
Instruksi :
(1) Hitunglah interest income dan manufacturing profit yang diakui (dilaporkan) dalam Income Statement PT BCD tahun berjalan.
(2) Buat jurnal yang diperlukan untuk mencatat transaksi di atas selama tahun 1995 baik untuk lessor maupun untuk lessee .
(3) Buat jurnal bagi lessee yang diperlukan pada akhir tahun ke-5 ketika bargain purchase option di-exercise-kan.
SOAL 2
PT Slamet Widodo membuat perjanjian lease atas peralatan dengan syarat lease yang tidak dapat dibatalkan untuk jangka waktu 15 tahun , mulai 1 Januari 1993. Masa perjanjian lease sama dengan masa manfaat yang diharapkan dari peralatan tersebut. Untuk semua aktiva tetapnya, PT Slamet Widodo menggunakan metode depresiasi garis lurus. Pembayaran lease dilakukan setiap awal tahun sejumlah $290,000 ditambah executory cost sebesar $20,000 (untuk pajak dan asuransi) selama 15 tahun. Pada akhir tahun ke-15 peralatan tersebut dianggap telah habis masa manfaatnya. Incremental borrowing rate dari PT Slamet Widodo adalah 10 % sedangkan Implicit interest rate dari lessor tidak diketahui oleh PT Slamet Widodo.
1. Berapa nilai yang dikapitalisasi oleh untuk transaksi leaase diatas
2. Berapa expense yang timbul dari transaksi lease tersebut, yang dilaporkan oleh pada income statement pada tahun 1993 dan 1994
SOAL 3
PT Reza me-lease-kan peralatan kepada PT Vera pada tanggal 1 April 1993. Lease tersebut dicatat sebagai penjualan oleh PT Reza. Masa leasse adalah 8 tahun dan berakhir pada tanggal 31 Maret 2001. Lease dibayar tiap tahun sebesar $175,000 (tidak termasuk executory cost). Pembayaran pertama dilakukan pada tanggal 1 April 1993. Cost dari peralatan tersebut bagi PT Reza $940,000. Masa manfaat peralatan adalah 8 tahun, tanpa nilai sisa. PT Reza menggunakan metode depresiasi garis lurus dan pada tahun pembelian peralatan tersebut didepresiasikan untuk satu tahun penuh. Harga jual tunai peralatan tersebut adalah $1,026,900.
Berapa pendapatan bunga yang diakui oleh PT Reza pada tahun 1993.
SOAL 4
Pada tanggal 20 Februari 1993, PT Inter membeli sebuah mesin seharga $1,200,000 untuk di-lease-kan. Mesin tersebut diharapkan berumur 10 tahun tanpa nilai sisa dan didepresiasikan menggunakan metode garis lurus (dibulatkan ke bulan terdekat). Mesin di-lease-kan kepada PT Mediate pada tanggal 1 Maret 1993, untuk jangka waktu 4 tahun dengan pembayaran bulanan sebesar $18,000. Tidak ada perjanjian untuk memperbaharui perjanjian lease atau membeli mesin tersebut pada akhir periode lease. PT Mediate membayar untuk biaya komisi sebesar $60,000 untuk negosiasi lease pada bulan Februari 1993.
Beban apa yang harus dicatat oleh PT Mediate untuk transaksi lease di atas pada periode yang berakhir tanggal 31 Desember 1993? (sertakan perhitungannya).
SOAL 5
Pada tanggal 2 Januari 1999 PT A membeli peralatan dengan cost $ 160.000.000,-, yang akan disewagunausahakan pada PT B. Untuk menyewagunausahakan peralatan tersebut PT A telah mengeluarkan initial direct cost sebesar $ 15.000.000,-. Persyaratan leasing (sewa guna usaha) tersebut adalah:
a. Jangka waktu lease 5 tahun dan tidak dapat dibatalkan.
b. PT B harus membayar lease sebesar $ 60.000.000 setahun dibayar di muka setiap tanggal 2 Januari. Dalam menentukan pembayaran ini PT A telah memperhitungkan bunga sebesar 10 tahun sehingga nilai tunai pembayaran tersebut adalah $ 250.194.000
c. Umur aktiva tersebut ditaksir dapat digunakan selama 5 tahun.
Diminta:
1. Membuat jurnal bagi PT A pada saat:
- Membeli aktiva tersebut.
- Membayar initial direct cost.
- Menyewa guna usahakan ke PT B (tanggal 2 Januari)
- Menerima pembayaran 2 Januari 1999
- 2 Januari 2000
2. Membuat jurnal bagi PT B
- Pada tanggal 2 Januari 1999
- Ayat jurnal penyesuaian tahun 2000
- 2 Januari 2000
SOAL 6
PT Millenium memproduksi kendaraan angkutan dengan cost $ 3,900,000. Pembiayaan dari konstruksi diperoleh dengan pinjaman pada tingkat bunga 10 %. Aktiva tersebut akan dipakai oleh PT Matrix melalui perjanjian lease. PT Millenium, sebagaimana yang diketahui PT Matrix, menetapkan tingkat return sebesar 8 %. Perjanjian lease mensyaratkan pembayaran lease tahunan sebesar $ 620,000 setiap 1 Januari, dimulai 1 Januari 1996 untuk selama 10 tahun dan tidak dapat dibatalkan. Umur ekonomis kendaraan diestimasikan 10 tahun tanpa nilai sisa. Pada akhir masa lease lessee mengambil alih hak kepemilikan.
Buatlah jurnal yang diperlukan selama tahun 1996-1998 serta penyajiannya di neraca pada akhir tahun 1998 baik untuk PT Millenium maupun PT Matrix !
SOAL 7
PT Manunggal Bersama pada tanggal 1 Desember 1990, membeli Mesin dengan harga Rp 90.000.000, Ongkos angkut dan biaya asuransi yang dibayar adalah Rp 5.000.000, Biaya komisi Rp 5.000.000, Mesin tersebut diperkirakan mempunyai masa manfaat 6 tahun. Pada tanggal 1 Januari 1991 mesin tersebut dileasingkan ke PT Karya Bersama selama 5 tahun,. Harga pasar mesin tersebut pada saat itu adalah Rp 120.000.000. PT Manunggal menghitung implisit rate sebesar 12%, biaya pemeliharaan (executory cost) per tahun Rp 6.000.000, dan Nilai sisa yang dijamin oleh leasee adalah Rp 18.000.000. (Asumsi implisit rate sama dengan incremental borrowing rate).
Diminta:
1. Hitunglah jumlah pembayaran yang dilakukan oleh PT Karya Bersama tiap tahun.
2. Buatlah jurnal yang dibuat oleh:
- PT Manunggal Bersama
- PT Karya Bersama.
